管理組合の運営

役員のえらび方~順番・立候補・推薦・固定…他に選び方はある?

役員の選任に困っている管理組合が多く、しょっちゅう「他のマンションではどうしているの?」と質問を受けます。 大きく分けると次の5つのパターンに分類できると思います。 順番制(輪番制、当番制など呼び方は様々)立候補制推薦制固定制...
2021.03.16 0
管理組合の運営

「管理組合法人」の意味~目的は明確ですか?法人の維持にコストと手間がかかっています!

管理組合法人が「法人」である理由は、不動産所有目的がほとんどです。不動産をもっていないのに法人格がある場合、手間とコストに見合った効果はあるのか、検証してみてはどうでしょうか。
2021.03.14 0
管理費・積立金

長期修繕計画と修繕積立金~マンションの事情に合わせて作り込んめば活きた計画になる

フロントの大事な仕事のひとつ、修繕積立金の改定の提案があります。 積立金の値上げの額は、何を根拠に決めていますか?タイミングはいつですか? 多くの管理組合は、長期修繕計画でシミュレーションを作成して、値上げの時期と金額を決めて...
2021.03.14 0
管理組合の運営

その見積もりは「高い」のか「高額」なのか、似ているようで違う意味

管理会社の仕事のひとつとして、さまざまな見積もり取得があります。 管理組合から見積もりを頼まれて、こちらにお任せという場合は、基本的に自分が懇意にしていて、気心の知れた業者に声をかけるようにしています。 多少の無理もきいてくれ...
2021.03.14 0
自分のこと

フロントマンの住宅事情~よく聞かれる質問「マンション?一戸建?」

管理会社のフロントで、マンション住まいには殆ど出会ったことがありません。それには、それなりの理由と葛藤があるんです。
2021.03.14 0
自分のこと

管理会社に就職したキッカケ~完全未経験からの転職

管理会社に就職するまで 大学を卒業して、最初に管理会社に就職したわけではありません。 いくつかの職種を渡り歩いて行きついたのが管理会社でした。 管理業務主任者・マンション管理士を取得 大学では法学部を卒業し、司法書...
2021.03.16 0