専用使用権

トラブル集

【判例】共用部を勝手に改造した相手に対して、原状回復請求は誰がする?

共用部分を勝手に改造した場合は、原状回復を求められます。管理組合が請求するのが自然ですが、もし管理組合が機能していない場合、打つ手はないのでしょうか?参考になる判例をご紹介します。
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トラブル集

管理会社も判断を間違う~「専用使用部分」の通常の管理・修理・交換の区別はできますか?

ベランダ、窓ガラス、メールボックスなど、共用部分なのに独占して使える設備を「専用使用部分」と呼びます。故障や不具合が出たときに、誰の費用負担で修理や交換をするのか、判断が難しく間違ってしまうことが多いです。そして一度間違って前例が出来ると、方向習性は困難になります。
2021.03.25 0
ベランダ・専用庭

ベランダは誰のもの?~掃除方法とトラブルを避けるための注意点

ベランダは入居者が日常的に掃除しなければならない部分です。ですが水や洗剤をふんだんに使うと、下の階の方に迷惑を掛けることがあります。また床の防水を痛めることもあるので、掃除のやり方、道具選びに注意が必要です。管理組合でルールを決めている事例もあります。トラブルにならないための掃除の注意点を解説します。
2021.03.26 0