管理組合の運営「理事」は総会で反対できる？
前回、総会で「理事長」が反対することが出来るのか、ということをまとめました。今回は「理事」が総会で反対することができるか？について考えてみます。 理事長も理事も規約上は「理事」の括りはいえ、立...
管理組合の運営
管理組合の運営理事長は総会で反対できる？
携帯電話基地局を設置の提案が舞い込んできた、とあるマンション。 管理組合にとってメリットは賃料収入、その一点のみ。 デメリットは、税金がかかる・外観が変わる・電磁波を心配して嫌う人が居る...
管理組合の運営専ら住宅、どう判断する？～標準管理規約
実際に自分が体験した相談・トラブルの事例を思い起こしながら、2022年２月に出版されたばかりの「マンション標準管理規約の解説」を読んでいます。 第１２条 専有部分の用途 集合のメールボッ...
管理員・清掃員いい「言い訳」わるい「言い訳」
管理員さんにはいろんな経歴の人がいます。 募集要項を見てもらえば分かりますが、基本的に「経験不問」で採用しています。年齢層も上がってきて、以前は「６０歳～６５歳」が中心でしたが、最近では「６５...
管理員・清掃員現場スタッフもSDGs？～永くはたらくために
複数名で勤務する現場を管理する難しさを感じているこの頃です。 ２人いれば「好き・嫌い」、３人いれば「派閥」 どうして、そんなに仲良くできないんでしょうか？？ 現場の人間関係で悩んで...
管理員・清掃員複数名現場の悩み解決法【１３選】
マンション管理は、人と接することが多い仕事です。 対お客さん・入居者はもちろん、大規模なマンションでは管理員や清掃員が複数名体制で勤務します。 つくづく感じるのは２人以上いると好き嫌い、...
清掃・備品フローリング掃除のおススメ組み合わせ！
フローリングの床、皆さんはどうやって掃除してるんでしょうか？ 仕事柄、色んな掃除道具を使ってみるのが好きなんですけど、色々試して一番気に入った方法に辿り着きました。 個人的に満足している...
管理費・積立金高齢者の滞納問題～督促すればいいってもんじゃない！？
突然ですが、自分名義の銀行口座がいくつあって、クレジットカードを何枚持っているか、全部把握していますか？答えられますか？ ずっと昔に作って放置したままの銀行口座、キャンペーンやポイント目当て...
建物・設備視覚障害者のためのマンション設備～ドラマ「恋です！ヤンキー君と白杖ガール」
ドラマは殆ど視ない自分ですが、小学生の娘がドはまりしているのが「恋です！ヤンキー君と白杖ガール」です。(日本テレビ系・水曜22時から放送） 勝気だけど恋には臆病な盲学校の女の子と、喧嘩上等だけ...
トラブル集結露の季節～給気口を掃除して換気効率をアップ！
冬を迎えると起こる問題と言えば何でしょうか？ そう、もちろん結露ですね。 カビによる健康被害、壁紙やボードの汚損、水漏れなど、実害も大きい問題です。 世間では「乾燥して喉が痛い」と...
建物・設備シニア向け分譲マンションを見学してきた
高齢者向けの集合住宅には、実に多くの種類があります。 その中でも、普段はなかなか内部を見られないシニア向け分譲マンションを実際に見る機会があったので、普通のマンションとの違い、サービス、専有部...
住民のはなし管理会社に相談しよう！～おまかせで大丈夫？
マンション生活の困りごとがあるとき、誰に相談すれば良いでしょうか？ すぐに解決できそうな、ちょっとしたことなら管理員さんやご近所の方に。 でも管理組合の手続きに関わること、共用部分に影響...