管理組合の運営

役員が総会で反対【前編】~理事長と委任状

携帯電話基地局を設置したいという提案が舞い込んできた、とあるマンション。 管理会社としては、管理組合の意向を尊重するだけです。 そして管理組合にとってのメリットは賃料収入、ただその一点のみ。逆にデメリットは、税金がかかる・外観...
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住民のはなし

管理会社に相談しよう!~おまかせで大丈夫?

マンション生活の困りごとがあるとき、誰に相談すれば良いでしょうか? すぐに解決できそうな、ちょっとしたことなら管理員さんやご近所の方に。 でも管理組合の手続きに関わること、共用部分に影響しそうなこと、そもそも誰に聞けばいいのか...
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マンション管理組合

マンションの寿命は何年?

長期修繕計画や大規模修繕工事の議論になると「マンションの寿命」が話題に上ることがあります。 住民さん そういえば、このマンションって何年くらいもつんですかね? 住民さん マンションの寿命?60年だろ! 構造そのもの...
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管理組合の運営

除菌・抗菌・殺菌・滅菌?~あいまいが起こす問題いろいろ

新型コロナウィルス対策のため、除菌グッズ・抗菌グッズは身近なもの、もはや生活の一部になりました。 最近のテレビCMで「菌をもっと取るには(抗菌じゃなくて)除菌なんだ!」というのを見て、ふと思ったことがあり今回の記事にしました。 ...
2021.08.23 0
管理組合の運営

書面で総会!~注意したいことは?

新型コロナウィルスは収束が見えないまま、早1年半が経ちました。そんな中で、多くのマンションは2度目の定期総会を迎えています。 大人数が密室に集まり、時に大きな声で発言する場ですから、感染リスクが心配です。総会を開こうとすると… ...
2021.08.17 0
管理員・清掃員

管理員の造反

管理員は管理会社が直接雇用して派遣している、管理会社の職員です。 中には他社からの派遣、つまり管理会社の「協力会社」の場合もありますが、いずれにしても「管理会社側の立場」である点は同じです。 ですから管理員としての基本的な考え...
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自分のこと

管理会社フロントの車の中身

フロントマンの移動手段は、会社や地域によって異なります。 都心なら公共交通機関、地方なら自動車を使用することが多いでしょう。 私は自動車が割り当てられているので、トランクの中に様々な道具を入れっぱなしにしています。 ①ワ...
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清掃・備品

ピカールで流しを磨いてみた

自宅の台所の流しは10年以上使用しています。もちろん日常的に掃除をしていますが、ステンレスが曇って光沢が無く、撥水力も殆ど無いので、何とかキレイに出来ないものかと考えていました。 検索すると、本格的な鏡面磨きの方法を教えてくれるサイ...
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電気設備

防犯カメラ、どこにつける?~実例で検証!

自分が携わったことのあるマンションの中から、無作為にピックアップしてみました。 全部を調べるのは大変なので、カメラが設置されている中から25棟です。 管理員が居ないマンションでは、防犯カメラの設置割合が低かったです! ...
2021.07.19 0
自分のこと

写真の撮り方~「遠景」と「近景」で伝わる!

写真付きの報告書にも、見やすいものと、分かりにくいものがあります。 伝わる写真の撮影のポイントに、カメラの操作や知識は必要ありません。 カメラの技術的な話ではなく「遠景と近景が大事」ということ、ただそれだけです。 言い換えれば「写真を見る側の立場になって撮りましょう」ということです。
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