トラブル集

結露の季節~給気口を掃除して換気効率をアップ!

冬を迎えると起こる問題と言えば何でしょうか? そう、もちろん結露ですね。 カビによる健康被害、壁紙やボードの汚損、水漏れなど、実害も大きい問題です。 世間では「乾燥して喉が痛い」とか「乾燥肌でビニール袋が開けられない」と...
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建物・設備

シニア向け分譲マンションを見学してきた

高齢者向けの集合住宅には、実に多くの種類があります。 その中でも、普段はなかなか内部を見られないシニア向け分譲マンションを実際に見る機会があったので、普通のマンションとの違い、サービス、専有部分の内部などご紹介します。 高齢者...
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住民のはなし

管理会社に相談しよう!~おまかせで大丈夫?

マンション生活の困りごとがあるとき、誰に相談すれば良いでしょうか? すぐに解決できそうな、ちょっとしたことなら管理員さんやご近所の方に。 でも管理組合の手続きに関わること、共用部分に影響しそうなこと、そもそも誰に聞けばいいのか...
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マンション管理組合

マンションの寿命は何年?

長期修繕計画や大規模修繕工事の議論になると「マンションの寿命」が話題に上ることがあります。 住民さん そういえば、このマンションって何年くらいもつんですかね? 住民さん マンションの寿命?60年だろ! 構造そのもの...
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管理組合の運営

除菌・抗菌・殺菌・滅菌?~あいまいが起こす問題いろいろ

新型コロナウィルス対策のため、除菌グッズ・抗菌グッズは身近なもの、もはや生活の一部になりました。 最近のテレビCMで「菌をもっと取るには(抗菌じゃなくて)除菌なんだ!」というのを見て、ふと思ったことがあり今回の記事にしました。 ...
2021.08.23 0
管理組合の運営

書面で総会!~注意したいことは?

新型コロナウィルスは収束が見えないまま、早1年半が経ちました。そんな中で、多くのマンションは2度目の定期総会を迎えています。 大人数が密室に集まり、時に大きな声で発言する場ですから、感染リスクが心配です。総会を開こうとすると… ...
2021.08.17 0
管理員・清掃員

管理員の造反

管理員は管理会社が直接雇用して派遣している、管理会社の職員です。 中には他社からの派遣、つまり管理会社の「協力会社」の場合もありますが、いずれにしても「管理会社側の立場」である点は同じです。 ですから管理員としての基本的な考え...
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自分のこと

管理会社フロントの車の中身

フロントマンの移動手段は、会社や地域によって異なります。 都心なら公共交通機関、地方なら自動車を使用することが多いでしょう。 私は自動車が割り当てられているので、トランクの中に様々な道具を入れっぱなしにしています。 ①ワ...
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清掃・備品

ピカールで流しを磨いてみた

自宅の台所の流しは10年以上使用しています。もちろん日常的に掃除をしていますが、ステンレスが曇って光沢が無く、撥水力も殆ど無いので、何とかキレイに出来ないものかと考えていました。 検索すると、本格的な鏡面磨きの方法を教えてくれるサイ...
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電気設備

防犯カメラ、どこにつける?~実例で検証!

自分が携わったことのあるマンションの中から、無作為にピックアップしてみました。 全部を調べるのは大変なので、カメラが設置されている中から25棟です。 管理員が居ないマンションでは、防犯カメラの設置割合が低かったです! ...
2021.07.19 0