管理費

管理費・積立金

管理費等の督促~法的措置を実行する

管理会社、管理組合の督促では支払いの見込みが無いと判断したら、早い段階で弁護士を入れて法的措置に備えるべきだと思います。 弁護士に依頼したからといって、なにも即・訴訟というわけではありません。 最終的な解決、競売に至るまでの流れをまとめました。
2021.06.01 0
管理費・積立金

管理費等の督促~管理会社はどこまでやるの?

滞納問題は昔に比べると減ったと感じますが、最近は新型コロナウィルスの影響で仕事や収入が減少した方もいて、再び滞納問題が増加しています。管理会社の督促業務は契約書の仕様に明記されていますが、「督促」と「回収」を混同されがちです。
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管理費・積立金

管理費ゼロ円マンション!~どうやって運営しているのでしょうか?

管理費が「ゼロ円」をウリにするマンションがあるのをたまたま知りました。1つは10年ほど前のマンション、もう1つはこれから販売を控えているマンションです。 どういう仕組みで管理費ゼロ円をうたい文句にすることが出来るのでしょうか? そして上手く運用が可能なのでしょうか?想定されるリスクやデメリットはあるのでしょうか? 事例を収集するのが非常に難しく、そもそも事例も少ないようなので、限られた情報の範囲内ですがまとめてみました。
2021.05.29 0
管理組合の運営

役員の報酬~払う?払わない?

役員報酬に関する考え方はひとそれぞれ。正解が見つからず、議論が平行線をたどることが多いです。 「報酬」「手当」など名称も様々ですが、役員を務めることへの対価として管理費を財源に支払われることは同じなので、以下、便宜上「報酬」で統一し...
2021.08.04 0
損害保険

保険の話~「保険会社」と「代理店」を選ぶ基準は違う!何となくで決めてはいけない理由

保険会社と代理店の選び方は、それぞれポイントがあります。保険料を安く抑えなければ一般会計を圧迫することもありますし、事故発生時に円滑に処理すには代理店の力量も重要です。ただ安ければいいのか、代理店の仕事は、どのようなことに注意して選べばいいのでしょうか。
2021.03.22 0
損害保険

保険の話~「個人賠償責任保険」は誰のため?管理組合の契約から外すのが難しい理由と対策

個人賠償責任保険が大きく値上がりしているため、一般会計を圧迫する原因になっています。入居者全員が自分で加入していれば、管理組合の契約から除外することが出来ます。しかしそう簡単にはいかないのに理由があります。契約から除外するためにどのような手段が取れるでしょうか。
2021.04.30 0