玄関ドア鍵が回りづらくなったら要注意～兆候が現れたら早めに適切な対処を！
鍵も毎日使っていると、壊れて回らなくなることがあります。兆候が現れたら、適切な対処をしなければ故障してしまいます。
建物・設備
玄関ドア
給排水設備排水管清掃は必要！一斉清掃も大事だけどお部屋の手入れも忘れずに
全戸一斉に行われる排水管清掃。毎年だったり、２～３年に１回だったり。マンションでは必要なことですが、個人の努力によって周期を延ばして節約することが出来るかもしれません。
宅配ボックス宅配ボックスの後付けが難しい理由３選～意外に管理組合運営の根幹に関わる問題かもしれない
宅配ボックスの後付けはなかなか進みません。その理由を３つ挙げました。その結果、意外にも管理組合の世代間ギャップによる問題点が浮き彫りになりました。
トラブル集来客用駐車場の管理いろいろ～トラブルが起きる理由と対策を考えてみる
来客用駐車場の運用には色んな方法があります。基本は利用者のモラルに委ねたい！そのためには、利用者の立場と視点で、手順を考える必要があります。
駐車場来客用駐車場の管理いろいろ～戸数と区画数、足りてる？足りてない？「車離れ」との関係は？
マンションには来客用駐車場は欠かせません。収入を生まない区画である区画をどれだけ用意できるのか、管理組合の収支と入居者の満足度と密接に関わります。
トラブル集駐車場トラブル～レッカー排除、請求漏れ、契約手続きミス
マンションの三大トラブル、ペット問題、騒音問題、駐車場問題と言われているそうです。前者２つはすでに記事にしたので、最後の駐車場について書いてみます。 管理組合・管理会社...
エレベーターエレベーターリニューアル工事～【実行編】工事の始まりから終わり＋交渉ポイント
前回に引き続き、エレベーターリニューアル工事について後半です。 ５．着工の前の準備、工事中の注意点は エレベーターの制御リニューアル工事では、連続停止が６～７日間ほど続きます...
エレベーターエレベーターリニューアル工事～【準備編】実施のタイミングと業者選び・見積もり
エレベーターのリニューアル１回目は、おおむね築２５～３５年に計画されていると思います。 多くは、点検業者から「そろそろ部品が供給できなくなるので」とリニューアルを促され、何となく「そんなものか...
清掃・備品マットはレンタルが当たり前？～買い取りでコスト削減できるかも
エントランスやエレベーターの中に置いているマットは、レンタルなのか買い取りなのか、年間の維持費がいくらかかっているか、気にしたことはありますか？ たぶん世の中のマットはレンタルが主流で、定期的...
玄関ドア自宅の玄関ドアは誰のもの？
「自宅の玄関ドアは共用部分だから勝手に交換できない」ということは知られていると思いますが、１枚のドアでも表と裏側で共用部分と専有部分が区別されていたり、部品ごとに維持管理の責任が分かれていて、細かく...
エレベーターエレベーターのメンテナンス契約～契約当事者は？
管理会社が請け負っている「管理委託契約」の業務内容は多岐にわたります。 どの業務を管理会社に委託しているのか、専門業者と管理会社が直接契約を結んでいるのか、把握していない方も多いように感じます。 元請け会社がどこなのか、元請け会社と分けるメリットがどれくらいあるのか、考えてみてはいかがでしょうか？
ベランダ・専用庭ベランダは誰のもの？～掃除方法とトラブルを避けるための注意点
ベランダは入居者が日常的に掃除しなければならない部分です。ですが水や洗剤をふんだんに使うと、下の階の方に迷惑を掛けることがあります。また床の防水を痛めることもあるので、掃除のやり方、道具選びに注意が必要です。管理組合でルールを決めている事例もあります。トラブルにならないための掃除の注意点を解説します。