管理組合の運営「理事」は総会で反対できる？
前回、総会で「理事長」が反対することが出来るのか、ということをまとめました。今回は「理事」が総会で反対することができるか？について考えてみます。 理事長も理事も規約上は「理事」の括りはいえ、立...
マンション管理組合
管理組合の運営
管理組合の運営理事長は総会で反対できる？
携帯電話基地局を設置の提案が舞い込んできた、とあるマンション。 管理組合にとってメリットは賃料収入、その一点のみ。 デメリットは、税金がかかる・外観が変わる・電磁波を心配して嫌う人が居る...
管理組合の運営専ら住宅、どう判断する？～標準管理規約
実際に自分が体験した相談・トラブルの事例を思い起こしながら、2022年２月に出版されたばかりの「マンション標準管理規約の解説」を読んでいます。 第１２条 専有部分の用途 集合のメールボッ...
管理費・積立金高齢者の滞納問題～督促すればいいってもんじゃない！？
突然ですが、自分名義の銀行口座がいくつあって、クレジットカードを何枚持っているか、全部把握していますか？答えられますか？ ずっと昔に作って放置したままの銀行口座、キャンペーンやポイント目当て...
トラブル集結露の季節～給気口を掃除して換気効率をアップ！
冬を迎えると起こる問題と言えば何でしょうか？ そう、もちろん結露ですね。 カビによる健康被害、壁紙やボードの汚損、水漏れなど、実害も大きい問題です。 世間では「乾燥して喉が痛い」と...
住民のはなし管理会社に相談しよう！～おまかせで大丈夫？
マンション生活の困りごとがあるとき、誰に相談すれば良いでしょうか？ すぐに解決できそうな、ちょっとしたことなら管理員さんやご近所の方に。 でも管理組合の手続きに関わること、共用部分に影響...
マンション管理組合マンションの寿命は何年？
長期修繕計画や大規模修繕工事の議論になると「マンションの寿命」が話題に上ることがあります。 住民さん そういえば、このマンションって何年くらいもつんですかね？ 住民さん マンションの寿...
管理組合の運営除菌・抗菌・殺菌・滅菌？～あいまいが起こす問題いろいろ
新型コロナウィルス対策のため、除菌グッズ・抗菌グッズは身近なもの、もはや生活の一部になりました。 最近のテレビCMで「菌をもっと取るには（抗菌じゃなくて）除菌なんだ！」というのを見て、ふと思っ...
管理組合の運営書面で総会！～注意したいことは？
新型コロナウィルスは収束が見えないまま、早１年半が経ちました。そんな中で、多くのマンションは２度目の定期総会を迎えています。 大人数が密室に集まり、時に大きな声で発言する場ですから、感染リスク...
トラブル集水漏れの「被害者」になったときにできること
もし休日や夜中に突然、自宅の天井から漏水してきたら？ 多くの方はショックを受け、気が動転してしまうことでしょう。 少しでも迅速に対応して、被害を少なくするためのポイントを考えてみました。...
トラブル集リフォームにまつわるトラブルあれこれ～共用部の改造
共用部分を無許可で改造・リフォームすると、原状復旧を求められるものです。しかし築年数の経っているマンションでは、必ずしも原状復旧せず、様々な事情によりそのまま既成事実化しているケースもあります。
管理費・積立金管理費等の督促～法的措置を実行する
管理会社、管理組合の督促では支払いの見込みが無いと判断したら、早い段階で弁護士を入れて法的措置に備えるべきだと思います。 弁護士に依頼したからといって、なにも即・訴訟というわけではありません。 最終的な解決、競売に至るまでの流れをまとめました。