マンション管理組合

管理組合の運営

役員が総会で反対【前編】~理事長と委任状

携帯電話基地局を設置したいという提案が舞い込んできた、とあるマンション。 管理会社としては、管理組合の意向を尊重するだけです。 そして管理組合にとってのメリットは賃料収入、ただその一点のみ。逆にデメリットは、税金がかかる・外観...
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住民のはなし

管理会社に相談しよう!~おまかせで大丈夫?

マンション生活の困りごとがあるとき、誰に相談すれば良いでしょうか? すぐに解決できそうな、ちょっとしたことなら管理員さんやご近所の方に。 でも管理組合の手続きに関わること、共用部分に影響しそうなこと、そもそも誰に聞けばいいのか...
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マンション管理組合

マンションの寿命は何年?

長期修繕計画や大規模修繕工事の議論になると「マンションの寿命」が話題に上ることがあります。 住民さん そういえば、このマンションって何年くらいもつんですかね? 住民さん マンションの寿命?60年だろ! 構造そのもの...
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管理組合の運営

除菌・抗菌・殺菌・滅菌?~あいまいが起こす問題いろいろ

新型コロナウィルス対策のため、除菌グッズ・抗菌グッズは身近なもの、もはや生活の一部になりました。 最近のテレビCMで「菌をもっと取るには(抗菌じゃなくて)除菌なんだ!」というのを見て、ふと思ったことがあり今回の記事にしました。 ...
2021.08.23 0
管理組合の運営

書面で総会!~注意したいことは?

新型コロナウィルスは収束が見えないまま、早1年半が経ちました。そんな中で、多くのマンションは2度目の定期総会を迎えています。 大人数が密室に集まり、時に大きな声で発言する場ですから、感染リスクが心配です。総会を開こうとすると… ...
2021.08.17 0
トラブル集

水漏れの「被害者」になったときにできること

もし休日や夜中に突然、自宅の天井から漏水してきたら? 多くの方はショックを受け、気が動転してしまうことでしょう。 少しでも迅速に対応して、被害を少なくするためのポイントを考えてみました。 水漏れが起きているときに連絡する...
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トラブル集

リフォームにまつわるトラブルあれこれ~共用部の改造

共用部分を無許可で改造・リフォームすると、原状復旧を求められるものです。しかし築年数の経っているマンションでは、必ずしも原状復旧せず、様々な事情によりそのまま既成事実化しているケースもあります。
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管理費・積立金

管理費等の督促~法的措置を実行する

管理会社、管理組合の督促では支払いの見込みが無いと判断したら、早い段階で弁護士を入れて法的措置に備えるべきだと思います。 弁護士に依頼したからといって、なにも即・訴訟というわけではありません。 最終的な解決、競売に至るまでの流れをまとめました。
2021.06.01 0
管理費・積立金

管理費等の督促~管理会社はどこまでやるの?

滞納問題は昔に比べると減ったと感じますが、最近は新型コロナウィルスの影響で仕事や収入が減少した方もいて、再び滞納問題が増加しています。管理会社の督促業務は契約書の仕様に明記されていますが、「督促」と「回収」を混同されがちです。
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管理組合の運営

「マンションは管理を買え」って誰が言ったの?~調べてみた!

「マンションは管理を買え」というフレーズは、マンションに多少でも興味を持てば耳にしたり、雑誌等で目にしたことがあると思います。 でもこのフレーズって、いつ、誰が考えたのでしょうか? 実は私自身、このフレーズに少し違和感を覚えるところがあって気になっていたので、出所を過去に遡って調べてみました。
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